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二人签订合同合租的房屋，是否要支付违约金
更新时间：2024-08-15 19:30:40
问题描述：
二人签订合同合租的房屋，其中一人退出是否要支付违约金
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法律分析：
1. 违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金；约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。
2. 当一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
3. 若一方明确表示或以行为表明不履行合同义务，对方可在履行期限届满前请求其承担违约责任。
4. 若一方未支付价款、报酬、租金、利息，或未履行其他金钱债务，对方可请求其支付。
5. 因一方不履行合同义务或履行不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应相当于因违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应预见到的损失。
2024-08-15 18:49:25
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按照合同约定处理
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