所以现在他们去世了我就想把房产过户到自己的名下，继承房产过户费用计算方法有什么？怎么计算的

更新时间：2019-07-25 01:21:41

问题描述：

我爸妈在生前就有一套房产，因为我是独生子来的，所以现在他们去世了我就想把房产过户到自己的名下，我也是第一次进行房产过户，听朋友说房产过户的费用还是挺多的，所以我想问下各位，继承房产过户费用计算方法有什么？怎么计算的，谢谢回答。

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过户费用计算方法：
1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：
1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：
0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。??
2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税
1.5%、测绘费：
1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的
5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。??
3、继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。以上价格来源于网络，仅供参考！

2019-07-25 01:15:10

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房屋遗产继承需要手续费问题，我国法律有明确的规定，具体情况如下：

若是遗产继承，并且是法定继承人继承，无需缴纳税收，只有办理新产证的工本费。具体内容如下：

但是，办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：

1、继承权公证费用;

2、房地产价值评估费用;

3、房地产过户的税费。

2019-07-25 01:17:14

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按房屋买卖办理过户：　　
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。　　
2、过户费用;　　
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价
1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。　　
(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价
5.5%缴纳。　　
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。　　
(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)　　
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳。　　
(6)房屋产权登记费：
80.00元。　　
(7)房屋评估费;按评估额
0.5%缴纳。

2019-07-25 01:20:09

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过户费用一般是按照房屋交易的价值来算的.印花税=成交额×
0.05%营业税=成交额×
5.5%根据规定：如果不能提供房屋原值的，将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额；能提供完整资料的，按应缴个税额的20%计算。那么，就该套房屋而言，其个税将会有两种算法：①按照20%征税：（商品房及其他住房合理费用为：最高扣除限额为房屋原值的10%。）个税=（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%②按照1%征税：个税=住房转让收入×1%由于该套房屋符合普通住宅条件，因此其契税按
1.5%的优惠税率征收。契税=成交额×
1.5%印花税=成交额×
0.05%这就是你所缴纳的费用,一般是房价的11%左右

2019-07-25 01:21:41

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