经过中介购买二手房过户后发现墙上有裂缝怎么办？

更新时间：2024-08-16 11:40:43

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1. 商品房裂缝购房者可以参照购房合同要求开发商依法进行修复及损失赔偿；超过保修期的，购房者应当自行承担修复责任；房屋开裂导致不能交付使用的，购房者可以退房。
2. 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
3. 出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据法律规定请求承担违约责任。

2024-08-16 11:15:22

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