回迁房的原房主已经去世，需要如何办理房产证和房产证转让

更新时间：2024-08-17 08:22:08

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回迁房办理房照必须要原房主到场。如果原房主已死亡，拿死亡证明办理。如果找不到原房主，则只能到法院诉讼要求确认房屋的所有权，然后根据法院判决来更名过户。具体流程如下：

1. 若原房主已死亡，需携带死亡证明进行办理。
2. 若无法找到原房主，需通过法院诉讼来确认房屋所有权，并根据法院判决进行更名过户。

需要注意的是，在继承开始后，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，遗产将按照法定继承、遗嘱继承或遗赠扶养协议的顺序进行继承。同时，该法典还详细规定了继承人的范围和顺序，包括配偶、子女、父母等为第一顺序继承人，而兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等为第二顺序继承人。在继承过程中，有扶养关系的继子女、继父母、继兄弟姐妹等也将被纳入继承人的范围。

2024-08-17 08:09:03

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你好，回迁房办理房产证需要提交以下证件：房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证。所需费用及具体手续可能因地区、政策等因素有所不同，建议咨询当地房产管理部门或相关机构以获取准确信息。

2024-08-17 08:21:41

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2024-08-17 08:22:08

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