我欠银行贷款，现在法庭要拍卖我的房子怎么办？

更新时间：2024-08-17 22:04:09

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### 一、什么情况下法院会拍卖房子

1. 法院会拍卖房子的情况如下：
（1）拖欠商业贷款。购房人向银行贷款购房的，在不能如期如数偿还贷款时，银行向法院提出民事诉讼，要求贷款人就被抵押贷款拍卖变现来偿还贷款的；
（2）购房人民间借贷；
（3）司法没收。刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人个人全部财产，如财产涉及不动产，不动产依法可进行拍卖，变现后的钱款收归国库；
（4）无主财产。无人认领的房产可以进行拍卖。

2. 法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条、第二十九条。

### 二、法拍房产过户流程是什么

1. 解封房产。解除对房产的查封，联系好法院，带着竞拍成功的文件直接找到法院，要求解封房产。一般缴纳房子全款之后，就可以去法院办理解封手续了。如果是多家法院查封的情况，还需要和法院进行额外的沟通；
2. 房产解压。解决好查封之后，还要跑到相应的房管局，档案局，不动产权管理局等解押房产；
3. 税费缴纳。根据当地税费要求不同，大体需要缴纳契税，个人所得税，契税等相关税费。因此，要查清楚房产之前的交易信息及原房主的房屋信息；
4. 房产过户。前往房管局办理房产过户登记。

2024-08-17 21:50:11

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你好：可以起诉解决，看证据了

2024-08-17 22:04:06

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如果申请强制执行，有这个可能

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