出租房屋被烧毁，租客应承担什么责任

更新时间：2024-08-18 04:46:07

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出租房屋被烧毁，消防被认定为外来火源，租客应承担什么责任，

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法律分析：

1. 房屋出租发生火灾时，房主的责任应按过错程度承担，没有过错则不承担责任。如果起火原因无法查明，应认定租客未尽到妥善保管义务，并需对火灾给其他人造成的损失进行赔偿。
2. 在房屋出租期间发生火灾等突发事故时，租客作为房屋主要使用者，应负责安全使用房屋，避免火灾发生，并通常需承担全部责任。

房屋出租期间的责任与义务：

1. 出租人应履行房屋维修义务，并确保房屋和室内设施安全。若未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用，应按照约定承担赔偿责任或减免租金。
2. 出租人在租赁合同期内不得单方面随意提高租金水平。
3. 承租人应按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，也不得损害其他业主和使用人的合法权益。
4. 若因承租人使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏，承租人应负责修复或承担赔偿责任。

2024-08-18 04:10:40

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