老旧小区外墙脱落，把一楼的东西砸坏了，这个责任是谁的？

更新时间：2024-08-19 07:28:04

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老旧小区的外墙脱落导致一楼物品受损，责任归属需结合具体情况判断。若外墙在质保期内，则由施工单位和开发商承担；若是自然老化脱落，则由物业或者业主负责维护。此外，如果物业公司没有履行维修义务，也需要承担相应的责任。侵害他人财产需要按照实际损失进行赔偿。

2024-08-19 07:25:46

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老旧小区外墙脱落砸坏一楼物品，处理流程包括：首先，确认外墙的状态是否在保修期内以确定责任主体；其次，保留现场照片作为证据，并与保险公司取得联系进行查勘定损；最后，与责任人进行协商理赔，如果无法达成共识，可以选择通过法律途径解决。

2024-08-19 07:26:04

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关于老旧小区外墙脱落砸坏物品的责任归属问题，需依据具体情况判断。若外墙在保修期内，则由施工单位和开发商负责；若是自然老化脱落且无法明确责任归属，则可能由物业或业主承担责任。车主（或受害者）应尽快拍照留证，并联系保险公司处理。协商不成时，可寻求法律途径解决，并按照实际损失要求赔偿。

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