房屋拆迁重建需要哪些手续？

更新时间：2024-08-19 12:06:11

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房屋拆迁需要办理的手续：

1. 确保拆迁文件齐全，包括建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和方案等。
2. 持有《拆迁许可证》并发布拆迁公告，公告发布后30日内进行审查并颁发许可证。
3. 委托评估机构进行房屋评估，评估委员会由三名以上国家注册的房地产估价师组成。
4. 根据辽宁省改办发[2000]39号文件规定，结合市场确定附属物价格。
5. 制定拆迁补偿细则，包括货币补偿和回迁安置两种方式。
6. 做好政策宣传讲解，遵循国务院305号令和辽宁省145号文件。
7. 与被拆迁人进行反复协商，做好沟通工作。
8. 签定拆迁补偿协议。
9. 对未达成协议的，由当事人一方申请行政裁决，提交相关材料，并在30日内作出裁决。
10. 受理裁决先期工作，包括行政裁决书副本及答辩通知书等，并在7日内发出听证会通知。
11. 下达房屋拆迁裁决书，期限为15天。当事人对裁决不服的，可申请复议或向法院起诉，诉讼期间不停止拆迁执行。裁决到期之日再次发出听证会通知，期限为7天。
12. 申请强制拆迁，提交相关材料并经过审批。
13. 县政府下达限期迁出决定书，期限为15天。

2024-08-19 11:23:53

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你好需要依据拆迁协议、拆迁公告和被拆迁房屋产权等情况来确定。

2024-08-19 12:05:52

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2024-08-19 12:06:11

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