租客拖欠房租四个月说没钱给，怎么办

更新时间：2024-08-20 11:32:10

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当租客拖欠房租时，出租人应首先发出催告通知，要求租客在合理期限内交纳房租。如果租客拒绝支付，出租人有权解除合同。若纠纷无法通过协商解决，出租人可以向人民法院提起诉讼。关于支付租金的期限，如果合同中有明确约定，则按照约定执行；如果没有约定或者约定不明确，根据法律规定，租赁期限不满一年的，应在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，则应在每届满一年时支付，剩余租期不满一年的部分，也应在租赁期限届满时支付。此外，如果承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；若承租人逾期不支付，出租人有权解除合同。

2024-08-20 11:21:00

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承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。

2024-08-20 11:31:52

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承租人拖欠房租的，双方应首先协商解决。若协商不成，可提交调解委员会进行调解。若协商与调解均无果，出租人可依据《中华人民共和国民事诉讼法》及《中华人民共和国民法典》相关规定，向当地人民法院提起诉讼，请求解除合同并追讨拖欠的租金。具体规定如下：

1. 承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人有权要求承租人在合理期限内支付。
2. 若承租人逾期未支付，出租人有权解除合同。
3. 承租人应按照约定的期限支付租金。
4. 如对支付租金的期限没有约定或约定不明确，按照《中华人民共和国民法典》第五百一十条的规定执行：租赁期限不满一年的，应在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应在租赁期限届满时支付。

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