房东要求不退还押金，该怎么办？

更新时间：2024-08-20 14:24:09

问题描述：

提前退还租金，房东要求不退还押金，并赔偿两个月的租金作为违约金，该怎么办？

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提前退租可能会退租金，但一般不会全额退还。因为提前退租属于违约行为，需依据合同约定承担违约责任。提前支付的租金会扣除违约金的部分。具体情况应以合同约定为准。一般来说，如果当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。此外，当事人还可以约定一方违约时支付一定数额的违约金，或约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于造成的损失，法院或仲裁机构可根据请求增加；若违约金过高，也可适当减少。对于迟延履行约定的违约金，违约方在支付后仍需履行债务。

2024-08-20 14:00:42

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你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。

2024-08-20 14:23:43

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房屋租赁中房东违约的，有以下处理方法：

1. 按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任；
2. 租客要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情支持，但当事人另有约定的除外。

对于房东违约的情况，租客有权要求房东按照合同约定承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。如果租客要求解除合同，并主张赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失，法院会根据具体情况酌情支持，但前提是合同中没有另外约定。因此，在签订房屋租赁合同时，双方应明确约定违约责任和违约赔偿方式，以避免未来发生纠纷。

2024-08-20 14:24:09

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