合同写的提前退租扣两个月租金就可以，但是房东现在说不能退租，只能转租

更新时间：2024-08-21 20:06:09

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针对您的情况，如果合同中没有明确约定提前退租的处理方式，您作为承租人虽需承担违约责任，但仍有权要求房东退还剩余租金。因为合同未规定具体违约赔偿方式，房东不能单方面拒绝退还剩余租金，除非能证明实际损失超过剩余租金。您应与房东协商，或寻求法律途径解决。

2024-08-21 20:03:51

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若房东坚持不退还剩余租金，您可先尝试与房东协商，明确合同无具体违约赔偿条款，要求退还。协商不成，可收集租赁合同、支付凭证等证据，向当地房屋租赁管理部门投诉或向法院提起诉讼，要求房东退还剩余租金并承担违约责任。

2024-08-21 20:04:08

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从法律角度看，房东无权单方面要求租客只能转租而不能退租，除非租赁合同中明确约定了此条款。若合同无此约定，租客有权选择退租并承担相应违约责任。房东应依据相关规定，在扣除合理违约金后，退还剩余租金。

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