极速咨询
当前位置： 找法网 > 法律问答 > 问答详情

急！二手房交易纠纷咨询

更新时间：2018-08-18 19:42:00
问题描述：
我于今年九月份通过中介在外地购买一套二手房，双方已经签订协议和合同，我们已把房款全款在规定期限内付给中介，但银行转账时认为付款人（单位出资）和买房人不是同一个人，希望我们出具相关证明，出具完证明后可能稍微晚了几天，但房东却迟迟不去提款也不办理过户，一个多月后告诉我们不卖了，还说我们付款比规定期限时间晚了几天，要我们交违约金，请问此种情况如何维权？请专家给予帮助，谢谢！
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助983549 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    我国《物权法》明确规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。由于房屋属于不动产，因此，在房屋买卖中，即使买方按照合同约定交纳了购房款，并已住进购买房屋，如果没有及时办理房屋过户手续，仍然会承担一定的法律风险。
    2018-08-18 19:36:14
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助799814 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    违约金”是指合同当事人约定的，由违约一方因其违约行为给对方造成经济损失而向对方支付的赔偿金，实际上是对违约行为给对方造成的损失的一种补偿。
    其实这个要看你们之间的合同是怎么写到的，毕竟个异地的顺差都是不同的，期间还有不懂的问题应该询问一下当地的律师。
    2018-08-18 19:38:58
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助904043 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我

    （1）只有房屋所有人才有处分的权利。具体到本案，房屋没过户，产权所有人以登记在产证上为准。所以，你们签订的合同无效，可主张返还定金；
    （2）促成交易，中介才能按约定收取费用。没交易，中介收费系于法无据。故签订的中介协议也是无效的。收费执行上海标准：3万按8%-12%收。律师法规定：禁止律师给当事人作任何承诺，希谅解！有些地方你陈述不清，建议来电。
    2018-08-18 19:42:00
    点赞
  • 平台广州律师团官方
    专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
二手房买卖纠纷怎么办
二手房买卖纠纷怎么办
1155
你好，我想咨询关于二手房交易问题
房地产评估不是二手房交易的必备程序，一般情况下，二手房的买卖价格只要双方协商确定，房地产管理部门就会据此登记过户，只要以下几种情形发生时需要评估：　　 (1)二
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议 立即咨询 律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
相邻权纠纷处理方式
相邻权纠纷处理方式
民法典 315
二手商铺买卖合同范本
二手商铺买卖合同范本
民法典 314
你好！咨询关于二手房交易税费的问题
办理二手房过户的税费计算及免征要求如下： 1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）； 2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方 1.5%，
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
二手房有抵押怎么交易
二手房有抵押怎么交易
民法典 796
房产资讯二手房买卖纠纷 咨询咨询
二手房的买卖途径很多，有实体店与网络两种。 1、直接到房产中介实体店 去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式，但也有不足之处，就是浪费时间，不能
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
二手房交易纠纷咨询
买家须证明房屋质量有问题，否则你可不予理睬。
全部10个答案 >
888 人咨询过
去咨询
二手房买卖纠纷，急！
完全可以。
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
装修超期算违约吗
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识 0
二手房买卖纠纷
对方有权要求解除。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
租房合同单方违约怎么办
租房合同单方违约怎么办
租房指南 0
二手房交易纠纷！急！
合同属于自愿解除，应该返还定金，如果是中介恶意违约导致买卖不能，可以要求双倍返还定金。如满意，请采纳！
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年，在特殊情况下，也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据：《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
租房违约如何处理
租房违约如何处理
租房指南 0
我们的宅基地四面有房，可不可以申请盖房呢
宅基地建房依法必须申请行政许可， 未经许可，即使在自己宅基地上建房，也属于违法建筑，依法必须拆除、罚款、整改。法律依据：《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
租房不租了合同怎么办
租房不租了合同怎么办
租房指南 5
在农村宅基地建房时，前后邻居采光的具体规定是多少米？
你好，建议协商解决
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
回迁房是小产权房吗
回迁房是小产权房吗
回迁房 5
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房屋租赁合同在什么情形可以解除
房屋租赁合同在什么情形可以解除
租房指南 5
农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理？
你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
因村里接近20年来没有开放宅基地因此拆了现住的房需要报建吗?
宅基地批下来之后，农民朋友要在两年内动工建房才可以，要不然证件就会失效，要建房必须得重新报建审批。法律依据：《中华人民共和国农村宅基地管理办法 》第十五条 自批
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村街上，建房楼层可以五层吗？
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
定安县律师
律师解答动态
刚刚
何江律师
近期帮助 34832 人
您好我刚刚在平安银行网上贷款一万元签了合同但是没有仔细看合同内容签完之后他说我没有做抵押不存钱的话也
2分钟前
谭泉律师
近期帮助 8944 人
您好，民间协议有法律效益吗？
4分钟前
何江律师
近期帮助 34832 人
贷款款项没过来，需要还贷款吗？
5分钟前
刘江律师
近期帮助 2554 人
劳动仲裁提交申请时，仲裁部门意见转法院是什么意思
6分钟前
广东觉晓律所律师
近期帮助 9678 人
你好，就是当天交了装备钱，拿了装备后当天又说不干了，可不可以退
11分钟前
屠明双律师
近期帮助 772 人
我把黄金抵押给他了，可是他把黄金给卖了。
11分钟前
湖南二十一世纪律师
近期帮助 21076 人
我妹妹她们学校组织的篮球比赛但没有签订那个安全协议，她的对手由于过失把我妹妹的鼻子撞骨折了，这是需要
20分钟前
彬彬律师
近期帮助 10577 人
我去医院体检，他说没有详细地址，发不了报告
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询

公众服务

找律师

查法规

学习法律

免费法律咨询

律师服务

律师加盟

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号
我是公众
极速咨询 限时追问
找法网律师众号
我是律师
案件接洽 合作加盟
粤公网安备：44010602002221号 工业和信息化部备案：粤ICP备10231287号 增值电信业务经营许可证：粤B2-20210158 CopyRight@2003-2022 findlaw.cn ALL Rights Reservrd