二房东拖欠一房东房租物业费等，已明示他要跑路，我方租赁保证金不退

更新时间：2024-08-22 18:32:05

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针对二房东拖欠房租并明示要跑路的情况，一房东在采取法律行动前，需谨慎处理。一房东应先通过法律途径确认合同解除，并在法院或相关部门的监督下，合理处理房屋及内部物品，以避免不必要的法律纠纷。

2024-08-22 18:30:38

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若二房东跑路，一房东可采取以下措施确保权益：

1. 立即收集租赁合同、租金支付记录等证据；
2. 发出书面催告通知，要求二房东履行义务；
3. 若二房东未回应，可向法院提起诉讼，追究其违约责任；
4. 在法院判决支持下，通过合法途径收回房屋，并视情况申请财产保全，确保房屋及租金等权益不受损失。

2024-08-22 18:30:50

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从法律角度看，一房东在二房东跑路后处理租赁保证金应遵循以下原则：

1. 根据租赁合同的约定，若合同明确规定了保证金退还的条件和程序，应依约执行。
2. 若合同未明确或二房东违约导致合同解除，一房东有权依据相关规定，将保证金用于抵扣二房东拖欠的租金、物业费等费用。
3. 剩余部分应依法退还二房东或依据法院判决处理。

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