首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我在沂水有套房子付完贷款也办下房产证了,2017年找小中介卖了,小中介又找一个中介公司,我们不想过户
更新时间:2019-07-25 19:13:15
问题描述:
我在
沂水
有套房子付完
贷款
也办下
房产证
了,2017年找小中介卖了,小中介又找一个中介公司,说是卖个个人了,但是我们没见买家,钱分两次都给我们了,但是没过户,两年了,最近天天打电话让回去过户,但是那边的房价涨了一倍,我们不想过户
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
208246
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
公司
物业以后卖出过户税费如下:卖方税:
1、
营业税
:(评估价-原价)*
5.5%。
2、
土地增值税
:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点
税率
为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)买方税:
1、契税:评估价*3%。双方税:各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票,或在房管局调档调出原购房发票复印件。出房产证后卖出可过户给任何人。
2019-07-25 19:05:09
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
95091
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
如卖方所售房屋未还清
银行
贷款,房屋所有权证也没有办理,则无法办理过户,只能通过预售转让的方式办理转让手续。如卖方贷款买房,房产证已办理,但
抵押
未解除,卖方自己无力一次性清偿银行贷款,不能解除银行对房屋产权的抵押,因此也不能办理过户;再
比如
买方欲通过贷款买房,但卖方也是通过贷款买的房,未还清银行贷款,房屋正处在抵押状态,无法办理过户,买方也无法申请贷款,通过同一家银行
转按揭
的方式卖方的贷款银行又不同意,又没有中介机构或其它的银行提供其它方式的转按揭(跨行转按揭),这种情况也办不了过户手续。
如果卖方的贷款银行同意也可以办理同行的转按揭,贷款银行允许就可以上市出售。 根据市场需求,针对类似于第三种情况,一些大的房屋中介机构或股份制银行提供一种跨行转按揭业务,以利于买卖双方的交易能顺利进行。
2019-07-25 19:10:12
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
155166
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
根据国家相关的法律法规,房屋在按揭抵押期间,是不能进行过户等行为的;只有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户。
“转按揭”是指在个人
住房贷款
还款期内,
借款人
出售作为
抵押物
的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
在实际操作中,转按揭都采用买方为卖方
提前还贷
,买方再贷款的方式。
2019-07-25 19:11:45
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
107346
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
协议离婚
财产分割,
房产
没过户依然有效。
离婚
协议自双方办理离婚手续时生效,双方应遵守对共同财产的分配协议,一方不履行,另一方可起诉。需要注意,如果约定一方个人财产赠与给另一方,需要实际交付或办理过户手续。
因赠与人有随意撤消权。
2019-07-25 19:13:15
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
老公背着我把房子卖家没过户我能要回来吗
房产纠纷
295
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房产中介公司注册条件
房产中介公司
贷款买房子房产证什么时候下来
3593
物权法关于车位的规定是怎样的
小区车位所有权
0
车位租赁是否缴纳印花税
小区车位所有权
5891
二手房交易违约行为有哪些
二手房违约
9348
小产权房定金可以退吗
小产权房
8969
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
9923
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
10083
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
昆明律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
临沂律师
同城律师:
费县律师
沂水县律师
兰陵县律师
临沂河东区律师
莒南县律师
郯城县律师
蒙阴县律师
兰山区律师
临沭县律师
平邑县律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
房产过户委托书模板
5869人下载
房产过户委托书范本
5869人下载
离婚协议书有房产证
5869人下载
房屋买卖协议书(有房产证)
5869人下载
律师解答动态
6分钟前
阮兴军律师
近期帮助 8722 人
土地赔偿是1200给村民,现在有一家不满意1200赔偿,塘主该给么
6分钟前
刘奇律师
近期帮助 741 人
酒店部门经理突然通知被免职,或者调岗,员工可以告酒店吗
8分钟前
李翠英律师
近期帮助 82730 人
请问,厂里没给员的买社保,员工在厂里严班,下班回厂宿舍死亡
11分钟前
杨冰律师
近期帮助 15366 人
股权转让协议载明转让方(A的母亲)后发现其并没有实缴,是否可以主张自己已完成出资义务。
12分钟前
孙志伟律师
近期帮助 44512 人
实习期间在公司做销售,每天有任务要求90分钟通话量我给自己手机打了不少被扣一个月工资
17分钟前
闫建秋律师
近期帮助 62043 人
别人把钱给你然后让你再别人把钱给你,然后让你在京东上边买手机,这是代购还是洗钱?
19分钟前
屠明双律师
近期帮助 872 人
挂名法人与实际控股人签订的免责协议有法律效益吗?
20分钟前
程杰律师
近期帮助 27844 人
你好我工地出了事故,我是小包工头,但是工人跟公司签了劳动合同,赔偿的话咋赔偿的我有责任吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询