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原有宅基地房屋是否可以继承?请问我们能要回房子宅基地的使用权吗?
更新时间:2019-07-25 20:50:41
问题描述:
你好
律师
,我是从小丧父,跟母亲改嫁,原有
宅基地
房屋是否可以
继承
?但是开始奶奶健在,现在奶奶不在了,叔叔私自占用了我们家的宅基地并盖上了新房,请问我们能要回房子宅基地的使用权吗?
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根据《继承法》第三条规定:“遗产是指公民死亡时遗留的个人合法财产。”但是宅基地的使用权不是一般意义上的“合法财产”。 首先,
宅基地使用权
具有很强的依附性,通常情况下,宅基地使用权的取得必须是具有农村集体经济组织成员资格才行,因集体经济组织成员的失去而失去,不产生在不同农民个体之间的流转,也就是说不可以继承。
其次,宅基地使用权主要是保障每户农民居住需要,具有
社会保障
功能,如果允许继承,将导致宅基地的无限扩大,违背了《土地管理法》关于农民一户只能拥有一处宅基地的有关规定。
据此,农村宅基地不是遗产,从法律上是不可以继承的。但是在特殊情况下,根据“地随房走”的原则,
继承人
对宅基地上的所建房屋的继承会导致其对宅基地的继承。 《
中华人民共和国土地管理法
》第八条规定:“农民和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于集体所有。
”
2019-07-25 20:49:20
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遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:
(一)公民的收入;
(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;
(三)公民的林木、牲畜和家禽;
(四)公民的文物、图书资料;
(五)法律允许公民所有的生产资料;
(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;
(七)公民的其他合法财产。,因此该房屋及宅基地属于你父母的个人合法财产,你可以依法继承;如需帮助,请电话联系;
2019-07-25 20:50:41
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