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你好我想咨询一下房子没有房产证，只有购房合同能买吗
更新时间：2019-07-26 07:13:48
问题描述：
你好我想咨询一下 房子没有
房产证
，只有购房
合同
能买吗
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依据《中华人民共和国担保法》：
没有房产证有购房合同不可以抵押贷款。第四十一条
当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理
抵押物登记
，
抵押合同
自登记之日起生效。
第四十二条 办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的
土地使用权
抵押的，为核发
土地使用权证
书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
第四十四条
办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或者其复印件：
（一）主合同和抵押合同；
（二）抵押物的所有权或者使用权证书。
2019-07-26 07:06:02
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如果真如你所说，属于重大误解合同（也有人认为是欺诈，本人认为是重大误解，所谓重大误解是指当事人在意思表示时，行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失。），可以撤销，向法院行使撤销权。
不过举证这块得想办法。
2019-07-26 07:08:00
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住宅小区常见许多地下汽车停车库都纳入产权登记范围。若开发商取得了车库产权就当然能够卖。能合法买卖，买入就可办理产权登记，写入
房产
证上。上海有很多这样例子。上海同时规定，车位产权是与住宅产权合并登记、写入同一本房产证里，不单独发证。
2019-07-26 07:09:17
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办理房产证是开发商的
法定义务
，如果开发商没有办理帮助办理房产证，属于违约行为。您可以去法院
起诉
，要求对方给您
违约金
，同时，您可以要求开发商履行义务，帮您办理相关手续。
2019-07-26 07:13:48
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