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我买的房子已经4年，房产证下来2年但下到开发商不给我，并拿它说事。

更新时间：2019-07-26 11:20:26
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我买的房子已经4年，房产证下来2年但下到开发商不给我，并拿它说事。
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    如何办理房屋产权证书，办理房屋产权证书的大致步骤为：
    　　首先，开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。
    　　第二，根据上述资料，由测绘部门进行实地测绘并绘制图。
    　　第三，根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。
    　　第四，凭借买卖契约，房管局房政部门审核后装订齐备的档案并拟定、发证。从这个过程看，要把房产证如期地办理出来，开发商起主要作用，不是开发商一家就能独立完成的。
    　　因此，有些购房者在相当长的时间内仍拿不到产权证，原因由可能是开发商本身存在的诸如：房产开发前期资料不全、未能通过有关部门综合验收、未能委托办理实地测绘手续。
    对于非因开发商的原因导致的逾期办证，如房管局有关测绘级行政部门因作业繁忙而延缓了发证时间。
    2019-07-26 11:12:42
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    倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
    商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
    2019-07-26 11:20:26
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