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小区除物业费外，另每年增收公共电费，电梯公摊电费，电梯维修保养费，合理？
更新时间：2019-07-26 11:34:54
问题描述：
小区除物业费外，另每年增收公共电费，电梯公摊电费，电梯维修保养费，合理？
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如何收取小区物业费，
(一)包干制 包干制是指由
业主
向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。 实行物业服务收费包干制，物业服务企业往往采取降低服务支出费用的方式，从而暗中提高企业的利润。表现在具体收费中，就是降低服务质量，减少服务人员，扩大收费项目范围，提高收费标准或者乱收费。
(二)酬金制 酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于
物业服务合同
约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。其中预收的物业服务资金属于代管性质，为所交纳的业主所有，企业酬金之外的部分完全转入公共维修基金，由业主监督使用。 实行酬金制付给物业服务企业的酬金相对会比包干制的费用较高，但这是一个相对公平、透明的方法，为业主提供的服务，基本能够做到质价相符，并且不断变动的酬金比例可以激发物业服务企业的工作积极性，促使其不断的提高服务水平和质量，有利于整个住宅小区服务质量的提高，也有利于物业服务企业自身的发展。
2019-07-26 11:32:29
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电梯总是坏业主该怎么维权
先找物业，要求电梯
公司
彻底解决问题，不行要求物业换电梯公司。物业不管找业委会，要求他们换物业公司，不行就找质监局，要求查电梯公司。
电梯坏有几方面问题引起：电梯本身质量存在问题引起，安装过程存在质量问题，使用过程中维保得不到及时保养;建议找有权威的技术人员进行一次严格的厂检，存在安全隐患的及时处理掉。
2019-07-26 11:34:54
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物业收电梯费，合理吗？物业说是电梯的电费？
一般情况下物业费包含了电梯费。
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物业要收装修管理费合法吗
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小区空置房物业费该怎么收取
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我们小区 物业要收取电费及物业费。按商业用电收取，物业费电梯费也是。我们是自己家的房子 合理吗？
小区物业费包括哪些？ 物业管理费一般由以下项目构成： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用； 2、物业共用部位、共用设施设备的
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您好！物业费加收电梯电费公摊，电梯维保费，电梯年检费合理吗？
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