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小区要将原来公共的停车位全部买个小区业主作为私人停车位合法吗
更新时间：2019-07-26 17:30:54
问题描述：
小区要将原来公共的停车位全部买个小区
业主
作为私人停车位合法吗
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一般来说，建筑区划内在规划用于停放汽车的车位属于开发商所有，开发商通常会在售楼同时售卖车位；
不过，占用业主
共有
的道路或者
其他
场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
关于小区车位问题发生纠纷首先需要弄清楚车位的归属，协商不成可以通过
诉讼
解决。
2019-07-26 17:29:23
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如果小区地面公共停车位属于全体业主共有，是否应向业主收停车费？《
物权法
》第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
依据物权法第74条第3款，小区地面公共停车位属于“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位”，由业主
共同共有
，小区无权就
租赁
事项向业主收费。
2019-07-26 17:30:54
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