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婚前全款买房婚后办理房产证并加上对方名字,离婚如何分配
更新时间:2019-07-26 19:16:27
问题描述:
婚前全款买房婚后办理房产证并加上对方名字,
离婚
如何分配
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结婚
前买房,且房款全部付清的,算个人
婚前财产
,离婚时不参与
夫妻共同财产
分割。
2,结婚前付了首付,余下办理按揭,房
产权
证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。
3,结婚后买房的,无论房产证上是谁的名字,谁出了首付,谁支付的更多,房子都属于夫妻共同财产。
2019-07-26 19:10:03
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最高人民法院关于婚姻法解释
(三)的规定:夫妻一方婚前签订
不动产
买卖合同
,以
个人财产
支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房屋登记在首付款支付方名下的,离婚时该房产由双方协议处理。协商不成的,婚后还贷部分和房屋增值部分按照共同财产的分割原则处理。《最高人民法院关于适用〈
中华人民共和国婚姻法
〉若干问题的解释
(三)》
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
2019-07-26 19:11:21
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婚前财产,夫妻一方财产,不因
婚姻
关系的延续而转换为夫妻共同财产 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,为个人财产 当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,且明确表示赠与一方的为一方的个人财产 婚后由一方父母出资为子女购买的不
动产
,
产权登记
在出资人子女名下的,该不动产为夫妻一方的个人财产。
2019-07-26 19:16:02
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1、婚前以男方名字购买的房产,共同还贷的部分为共有财产,可以请求分得一定的份额。
2、婚后购买的房产虽然登记在女方名下,但仍属夫妻共有财产,原则上双方平均分割。
3、婚前,父母的赠与一般会认定为是对自己子女的单独赠与;婚后,父母的赠与一般会认定为是对夫妻双方的赠与。当然,有充分
证据
证明与此情形相反的除外。
2019-07-26 19:16:27
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婚前买房,婚后办理房产证
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