买房问题,再次咨询

更新时间:2018-08-19 09:25:44
问题描述:
尊敬的律师,你好:
我们镇上在造新菜场,有2排店面房出售,一排是开发商造的,是有房产证的,价格4500元一平米。一排是村委造的,准备留一些办公,再出售掉一些店面房,没有房产证。我买的是村委卖房,因为他的位置好一点,靠菜场这边。买的时候问是否能便宜点,村委的人说因为有对面的价格在了,不能少太多,就4300元一平米。我买了2间2层,签了合同,付了20万。但没过几天开发商就打电话来说房价降了,只要3880元了。(可能因为一直卖不出去,都嫌贵,没人买,我之前在那订了房后来退了,所以现在才会通知我价格)
问这样的情况,我可以要求村委也降价吗?(因为我不在老家,我让我亲戚去问了一下,却回答是不能降价)

房子短期降价这么多,是否有什么规定,可以要求签了合同的也能降价?

我应该怎么和卖房的说?因为问过一次,回答不能降。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。
    建议不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。
    2018-08-19 09:21:35
    点赞

  • 一、首先要注意这些房子一定不能买
    如果有卖家跟你说要卖以下这些房子:
    1、利用集体所有土地开发的房子,也就是所谓的小产权房
    2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘;未取得规划审批的楼盘;私自变更规划的楼盘;私自改变土地用途的楼盘;
    3、土地产权存在纠纷;
    4、没有销售许可证又无产权证的房屋;
    5、未经验收或验收不合格的房屋;
    6、土地或房屋未解除抵押的;
    7、开发商未交纳相关税费的房屋;
    8、土地、房屋被有关部门司法查封;
    9、其他法律法规规定不能出售的房子。
    2018-08-19 09:22:59
    点赞
  • 你要卖房子,如果没有房产证是不能过户到买方的名下的,所以这种情况一般卖的话都不能得到保障,你试想一下,做为你如果买一套房子而又不能过户到自己的名下,你愿意去冒这个险吗?所以最好还是想办法把房产证办出来,可以去当地的国土局去问一下具体的细节。
    2018-08-19 09:25:44
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
你好我想咨询问题
如果你有对方的准确地址,可以先申请支 付令。申请支付令比直接起诉,流程更简单,速度更快。对方拒绝执行支付令,你同样可以申请强制执行。但前提是,支付令必须能有效送
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
买房问题,再次咨询
购买商品房,办理房产证需要一定时间,在房产证没办下来前,商品房的购买者因种原因想出售房产的情况很多。这种情况下,虽然可以签订房产买卖合同,由于还未取得房产证,严
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
咨询问题
报警,由交警队对交通事故责任进行认定,根据认定的结果确定各方的责任及赔偿数额。 对于民事赔偿的部分,先由保险公司在交强险的范围内承担赔偿责任,超过部分,按照责任
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
咨询买房问题
可以双方签订一个协议约定一下,如果可以,并且是一次性付款的话,看能否直接将产权落到孩子名下最好。
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
咨询买房问题
您好,可以看作是最后的判决。谢谢
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
买房问题咨询
本案房屋因被抵押贷款,存在一定的风险,双方可以签订协议,但该协议不能对抗其他债权人。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
买房问题咨询
风险很大,自己权衡。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
1小时前
程先涛律师
近期帮助 6080 人
有免费律师咨询吗
1小时前
郭长敏律师
近期帮助 7231 人
我的土地被别人说是他的,以前修铁路临时站土站了我的和他的还有别人的土地铁路修好了弄成复垦了镇上分给我
1小时前
王大军律师
近期帮助 301 人
您好醉酒发生性行为可以报警吗
1小时前
广东临嘉所律师
近期帮助 1131 人
我这边跟别人合伙投资,合同没签,提前给了意向金后续给了15,现在不想投资了,能让他立马退钱吗?
1小时前
揭志文律师
近期帮助 64256 人
劳动合同规定的工作时间与实际工作时间不符合怎么办
1小时前
湖南二十一世纪律师
近期帮助 20476 人
和13岁女生发生关系然后陪尝了取保候审出来的还会进去吗
2小时前
庞娟律师
近期帮助 10967 人
前女友和我谈恋爱的时候给我转账备注自愿赠与现在分手了问我要我有理由不给她吗
2小时前
廖天军律师
近期帮助 1558 人
家人失踪了24小时联系不上,是不是被拘留了
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询