请问我可以向政府哪些部门投诉？

更新时间：2018-08-19 09:28:14

问题描述：

事情是这样的：我2007年5月购买了一套昆山东景苑的一套商品房定于2008年10月30日前交房，可前几天我收到通知，开发商以市政工程施工为由延期交房五十天，可以退房（但是房子升值加我一年半购房款利息和开发商的赔偿相差很多所以损失会很大）五十天每天赔偿购房款的万分之0.6远远低于我要支付给银行的利息！开放商所说的市政工程是小区外的一条道路施工，于我们入住小区并没有关联！请问开放商的理由充分吗？我该如何处理？谢谢！

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在下列情况之一，开发商必须无条件退房?　　第一，实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;　　第二，开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;　　第三，开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的;　　第四，开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋(故意隐瞒未取得预售许可证的除外);　　第五，开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的;　　第六，不能或不能按期办理产权过户的;　　第七，购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的;　　第八，合同中约定的其他退房条件出现时。

2018-08-19 09:21:01

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1、一般开发商延迟交房的违约金，按每日2%—5%计算，法律没有强制规定违约金的额度，这个是一般性的操作；
2、法律依据《中华人民共和国合同法》
第一百一十三条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

2018-08-19 09:24:11

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房屋买卖合同中明确写明具体交房时间，若开发商延期交房，开发商必须支付延期交房违约金，具体如何计算在房屋买卖合同中会有写明的，可以进行参照。
至于违约费用，可以要求开发商在你交付尾款时一并扣除，开发商违约在前，就必须要支付违约金。
若开发商不同意，你只需明确告诉开发商，尾款我是会支付的，但是你延期交付必须支付我违约金，具体多少可以按照合同执行。

2018-08-19 09:28:14

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