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农村集体土地上的房产
更新时间：2018-08-19 09:30:32
问题描述：
我现在急需一笔钱，我在农村有一处
集体土地
上的
自建房
，土地证和房产证都有。请问可以去银行
抵押贷款
吗？
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房产证
是集体的能否买卖看情况：如果跟业主同为一个集体单位，可以买卖并且正常办理过户手续；
如果是外集体或单位的人，只能签订协议并不能完成过户手续，建议不要购买！
根据《
中华人民共和国土地管理法
》第八条的规定：农村和城市郊区的
土地
,除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，
宅基地
和自留地、自留山，属于农民集体所有。
集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。
2018-08-19 09:24:30
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房屋抵押贷款
所需要的资料：
1.
借款人
的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
房屋抵押
贷款的程序如下：
1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同
2.银行下批贷通知书，然后去房管局做
抵押登记
，拿出他项权证
3.将他项权证交给银行，银行放款。
2018-08-19 09:28:22
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自建房屋申请
住房公积金贷款
，持个人（及配偶）有关身份户口资料及宅基地相关证明、建房有关证明资料到贷款业务部门提出申请。借款人申请在城镇自建
住房贷款
时，须出具规划部门的批准文件，所建房屋
建筑面积
一般不超过80平米。
贷款额度根据承建单位的预算确定，每平方米造价控制在600元。借款人申请在农村自建住房贷款时，须出具宅基地批准文件。所建房屋建筑面积一般不超过80平米，贷款额度根据预算确定，每平米造价不超过400元。
具体问题建议您向贷款业务部门咨询核实。建议你拨打
公积金
热线12329问问你们本地的政策。
2018-08-19 09:30:32
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