首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我名下有一套乡镇的80平米砖混房产,现在内江买了一套77平米的商品房住宅,契税多少?
更新时间:2019-07-27 10:26:28
问题描述:
我名下有一套乡镇的80平米砖混房产,现在内江买了一套77平米的商品房住宅,明年接房时按几套计算,契税多少?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
930851
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
契税是指土地使用权、房屋所有权的权属发生变更时,就当事人所订契约按照交易价格的一定比例向权利承受人
征收
的一次性税收,是对房地产产权变动征收的一种专门税种。 对于商品房买卖来说,买受人与出卖人在签订商品房
买卖合同
时,应由买受人缴纳契税,应纳税额为房屋成交价的一定比例。
契税应该如何缴纳呢?《条例》规定,契税的税率为3%-5%,具体适用的税率,由省、自治区、直辖市人民政府在上述幅度内按照本地区的实际情况确定。北京市执行的税率标准是: 根据《北京市财政局、北京市地方税务局转发财政部、国家税务总局关于对消化空置商品房有关税费政策的通知》(下称《通知》),除别墅和度假村以外的其他非空置商品住房,以套为单位,凡建筑面积在120平方米以内的,按2%的税率征收契税;凡建筑面积超过120平方米的,120平方米以下部分按2%的税率征收契税,120平方米以上的部分按4%的税率征收契税。
该《通知》自发布之日起即2001年9月10日执行,在此之前已纳契税的,不再退税。 而此前的政策规定,凡建筑面积超过120平方米的房屋,按照房屋总价款的4%交纳契税。
按照调整后的政策,购买面积在120平方米以上的商品房的买受人,应缴纳的契税降低了。 需要注意的是,契税的纳税时间为,房屋买受人与出卖人签订商品房买卖
合同
的当天,即在2001年9月10日以前签订的商品房买卖合同,按以前政策执行;在2001年9月10日(含该日)以后签订的商品房买卖合同,按现在政策执行。
在商品房买卖中,不论是期房还是现房,一般都是按照上述《通知》规定的标准交纳契税,由房产管理部门代收。纳税人未交纳契税、未出具契税完税凭证的,房产管理部门不予办理房屋权属登记手续。
2019-07-27 10:23:04
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
279589
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
契税的纳税义务发生时间(注意:可不是缴纳税款的时间)为您签订土地房屋权属转移合同的当天或您取得其他土地房屋权属性质凭证的当天。自纳税义务发生之日起10日内,您应向土地房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
目前在实际执行中,缴纳契税与立契过户一般是在房屋所在地的房地产交易所同步办理。在办理立契过户的过程中,需买房人携带购房合同、结算单、身份证、个人名章等,如由他人代办,还需出具委托书,委托书必须加盖单位或街道的公章。
购房人在外地的还需要出具公证书,在国外的需要加盖我国在当地使馆的公章。
2019-07-27 10:26:01
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1482143
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
二手房
契税比例:
一、头次购买建筑面积在90平米以下的二手房契税按销售价的1%征收;
二、头次购买建筑面积在90平米到144平米之间的二手房按销售价的
1.5%征收;
三、购买144平米以上的二手房或单平米价格高于房屋坐落区县房地产管理局指导价格的契税按照销售价的3%征收;
2019-07-27 10:26:28
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
超过140平米房子一般多交多少税
52230
我的名义是乡镇80平方米的砖房,现在内江买了77平方米的商品房,明年收房时计算多少套,合同税是多少?
房屋买卖契税计算: 首套小于90平方米的普通住宅房产,契税按房产总价的1%;大于90小于144平方米,按 1.5%;大于144平方米,按3%。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
平房拆迁补偿面积标准
6520
商品房的公摊面积最多是多少?
商品房公摊面积
购买复式住宅要多少税费
复式住宅购买
我想过户一套农村住宅,房屋建筑面积70平米,大概需要交多少的税钱
房产过户注意事项 1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我丈夫名下已经有一套60平米的楼房,请问如果我如果再买一套83平米的楼房,需要交纳多少钱的房产税?
你好,地价房产税: 1、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据.房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳. 2、房产税采用比例税率,依照房产余
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我有一套面积54平米的楼房,现在购买了一套66平米的楼房,现在第二套房要过户,需要交多少税?我们是三
你好,咨询税务局
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问房屋面积在82平米,首套房子契税征收标准是多少?
这个是详询房管局
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房住满五年怎么办
公租房
2279
我有一套房改房60平米,现在买了一套90平米的商品房,请问房产税是多少?
你好,建议咨询税务局
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东不退押金怎么办
退房
3886
我在象湖买力高买了一套89平米的商品房,在市内有一套70平米的房子,请问契税要交多少?
4%
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买了小产权房该怎么办
小产权房
2143
规划区可以修建房子吗?
可以向规划部门申请
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房满5年就不让住了吗
公租房
3164
农村房子搭建需要什么手续
在农村建房需要办理的手续如下: 1、建房户向村委会提出建房申请; 2、村委会审核同意,签字盖章; 3、向乡建办提出申请; 4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房;
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
经济适用房是什么意思
经济适用房
3354
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商五证不全能否退房
退房
3351
自家院子建房不申请可以建房子吗?
以当地规划局、住建局答复为准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
烟台律师
同城律师:
海阳市律师
莱阳市律师
莱州市律师
龙口市律师
蓬莱区律师
栖霞市律师
招远市律师
芝罘区律师
福山区律师
牟平区律师
莱山区律师
律师解答动态
刚刚
徐婕律师
近期帮助 72328 人
种植金尔菌被骗怎样能追回资金
27秒前
吴丁亚律师
近期帮助 71562 人
05年我去银建出租公司上班O5年5月10号接车,一查保险,社保上了,医疗上了两个月,五年社保上了
27秒前
陈梦璟律师
近期帮助 2618 人
无能抚养孩子送养犯法吗
1分钟前
屠明双律师
近期帮助 553 人
醉驾开庭判拘役一个月立极执行吗
1分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 71562 人
我被骗到了老挝特别行政区怎么回国
1分钟前
何元金律师
近期帮助 26603 人
你好,请问一方要求离婚,另一方不同意,用伤害自己家人来做为威胁,如何处理
1分钟前
广东桦仁律师
近期帮助 39 人
当时沟通的是试用期时间是3-6个月,我可以申请劳动仲裁吗,可以要公司赔偿多少
2分钟前
周刚律师
近期帮助 23094 人
黑网贷无力偿还了怎么办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询