房屋补助纠纷
更新时间：2018-08-19 09:51:22
问题描述：
我是某公司的一名普通职工，９８年结婚，无房．９８年下半年（还是福利分房时）排新楼，我爱人单位的一名老工人因为没有资格排楼（因为她已有福利住房，所以不够条件再排新楼）于是她主动找到我爱人协商，以我爱人的名义替她排新楼，并且是自愿以我爱人的工龄计算出的房价购买的，她把她原有的旧楼福利房按她工龄购买时价格兑换给我们．等房屋下来后由于排得的楼层不好，对方反悔．
９９年夏天，对方又一次找到我爱人商议排楼的事．同样是按９８年协议换房．我爱人便又同意了．９９年１０月份，新楼（面积７６平方米，是第三层．）下来，对方以我爱人的购买条件交付了新楼的房款五万余元．我方以她购买福利房（面积４９平方米，是五层）时原有的价格给付她一万余元，换到她原有的旧楼，并签有合同，合同中写到：待两处房子的产权证下来后到产权交易中心办理换房手续，双方换房均属自愿，如有违约，
违约金三万元，并提供相同面积住房一套．
（按９９年当时我们的工龄排旧楼，只要是在有空房的条件下楼层好坏是随便挑的）
新楼的产权证２００３年下来，旧楼产权证２００５年底下来，我们双方便于２００５年年末到产权交易中心办理了产权过户手续．
今年１１月份，我们
企业实行房改，对居住面积不达标的职工进行房屋补助．而且我们企业是按夫妻双方同补的方式一起补助．补助的条件必须是以最后的一次福利分房为准．我们应按旧楼的面积补助，对方应按新楼的面积补助．由于产权证下来晚的原因，此次房补是按照未曾交换
房产证之前的居住条件进行了补助，也就是我们按新楼的面积补助（我夫妻补助的总金额１２０００元），对方按她原来旧楼的面积补助（她自己补助金额２５８００元，因为她爱人不属于我们企业的职工），我们少补了２０平方的钱，补助到对方的名上．我们向对方提出把多补给对方的钱要回一部分，但对方拒绝给付，并声称当年和我们换房她吃亏了，如果要算就把当年换房时的差价一起算里（就是说当年她以她的工龄购买新房，我们以我们的工龄购买旧楼的价格）．这样根本无法计算，因为她根本没有排楼的资格，又怎么能计算出以她买新楼的价格．
如果我想要回应该补给我们的补助款，我应该怎么办？针对此事，对方提出的重新计算购房价格，在换房的合同上是不是已经属于违约了呢？
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