收房后还能要求开发商赔偿延期交付的违约金吗？

更新时间：2024-09-09 19:36:08

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收房后还能要求开发商赔偿延期交付的违约金吗？

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民法典处理房子延期交付的违约金如下：

1. 购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金金额的，可以依据合同约定的金额要求开发商赔偿违约金。
2. 合同中没有约定或约定不明确的，可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间索赔。

对于违约责任，如果合同中有明确约定，应按照约定执行。若合同中没有约定或约定不明确，根据法律规定，受损害方可以根据标的性质和损失大小，请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或报酬等违约责任。此外，当事人还可以约定一方违约时应支付一定数额的违约金或损失赔偿额的计算方法。如约定的违约金低于实际损失，可请求增加；若过分高于损失，可请求适当减少。对于迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后仍需履行债务。

2024-09-09 19:28:59

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你好：可以起诉看证据了

2024-09-09 19:35:42

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你好按合同约定

2024-09-09 19:36:08

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