延期交房的开发商多久给违约金

更新时间：2024-09-11 18:14:04

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延期交房违约金通常从交房到期日次日开始计算，60天内缴纳。若逾期60日以上，购房者可要求退房及更多违约金。违约金是违约方应向对方支付的，具有惩罚性，不以非违约方损失为前提。如不及时处理，购房者可能面临无法及时获得违约金或退房的困境。

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处理延期交房问题，常见方式包括：1.要求开发商按约支付违约金；2.逾期60日以上可选择解除购房合同。选择时应考虑个人需求、市场状况及合同条款。如希望保留房屋，可要求继续履行合同并支付违约金；如希望退房，可在解除合同后要求退款及违约金。

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延期交房时，应首先查看合同条款。若开发商逾期60日以内，可按日要求万分之三的违约金；逾期超60日，可选择解除购房合同并获已付房款5%的违约金，或继续履行合同并按日要求万分之五的违约金。操作时应保留相关证据，如交房通知书、违约金计算表等，以备后续协商或诉讼使用。

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