我2021购买房子，收楼后，每年都会发生墙面裂开，每年都要维修，但是今年出现了墙裂物业说已经过了保质期不给维修了这样子合理吗？

更新时间：2024-09-12 19:08:04

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我2021购买房子，收楼后，每年都会发生墙面裂开，每年都要维修，但是今年出现了墙裂物业说已经过了保质期不给维修了，这样子合理吗？

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针对您购买房屋后出现的连续墙裂问题，物业以过保质期为理由拒绝维修是不合理的。首先，要判断墙裂问题的性质。如涉及房屋主体结构问题，您可以申请重新核验并要求开发商承担相应的责任，包括退房和赔偿。对于非主体结构问题，开发商在保修期内有维修责任。此外，根据《城市房地产开发管理条例》，开发商需对购房者承担保修责任。

2024-09-12 19:06:05

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您遇到的商品房墙面连年开裂的情况，可以通过与开发商协商维修、寻求第三方维修机构、向消费者协会投诉、甚至上诉至法院等多种途径解决。具体选择哪种方式，需考虑实际情况，如墙面开裂的程度、房屋是否在保修期内等。建议您首先尝试与开发商沟通，若协商无果，再考虑其他途径。

2024-09-12 19:06:08

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针对您的房屋墙面连续出现开裂问题，您应尽快联系开发商。若开发商不积极配合处理，您可以选择向消费者协会投诉或向法院提起诉讼。如墙面开裂严重，影响到您的居住，还可以考虑解除购房合同并退房。在处理过程中，请务必保留相关证据，如照片、维修记录等，以便日后维权。

2024-09-12 19:08:04

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