房客不愿意搬走造成我房子空置一个月

更新时间：2024-09-13 15:02:29

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房客不愿意搬走造成我房子空置一个月

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若房客拒绝搬出并声称对房屋有所有权，这涉及房屋产权的争议。首先，您应确认自己是否持有合法有效的房屋产权证明，如房产证。根据《物权法》第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。若您已合法登记为房屋所有权人，房客的声称并不改变法律事实。此时，您可继续采取原解答中的措施，包括联系物业所在地派出所、通知切断水电、向法院起诉等，并在诉讼中提供产权证明作为证据，以维护自己的合法权益。

2024-09-13 15:01:19

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房客在租期届满后拒绝搬出，不能直接处理其留在房屋内的物品。应首先尝试与房客协商解决，或依据合同规定处理。若合同无明确规定，可通知房客在合理期限内搬出，并邀请第三方见证。若房客仍不搬出，可向法院申请强制执行，由法院裁决后处理。直接处理房客物品可能构成侵权，需谨慎行事。

2024-09-13 15:01:23

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房客在租赁期间损坏房屋设施，您可以通过以下方式维权：1. 与房客协商赔偿事宜，根据损坏程度确定赔偿金额。2. 检查租赁合同中是否有关于损坏赔偿的条款，依据合同条款要求房客赔偿。3. 若协商无果，可收集证据（如照片、维修单据等）向法院提起诉讼，要求房客承担相应赔偿责任。4. 在诉讼过程中，可根据《民法典》的相关规定，请求法院判令房客赔偿损失及相应利息。

2024-09-13 15:02:29

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