首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
您好,在么老师,我现在有集体土地使用证,想翻建房子算违建吗,拜托
更新时间:2019-07-27 17:57:12
问题描述:
您好,在么老师,我现在有
集体土地使用证
,想翻建房子算违建吗,拜托
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
314371
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
在集体所有的
土地
上建房必须经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准,如果涉及占用农用地的,必须依照土地管理法第四十四条的规定办理审批手续。要建房必须先办理宅基地使用手续。
经过合法手续的才可以办房产证。乡镇住用地的土地证有两种,一种是农村的宅基地是"集体
土地使用证
"另一种是城区的"国有土地使用证,不知你的是哪种土地证。
集体土地
使用证,能证明你对这块宅基地有使用的权利,没有针对房屋的证件。
农村宅基地上盖房需要经过审批,只有这个批示可以证明你是合法建设的。因为宅基地是集体所有的,是不能买卖的。
2019-07-27 17:50:42
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
176815
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房屋买卖
的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,自建房出售需要缴纳哪些手续费?
1、测绘费
1.36元/平方,买方缴纳;
2、评估费
0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额1%-3%(第一次买1%,非首次3%))买方;
4、所得税1%--20%差额(五年外的唯一普通住房免),卖方;
5、交易费6元/平方,买方缴纳;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元);
7、营业税
5.6%(满五年可免)。
2019-07-27 17:54:02
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
794396
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
如何办理土地使用证?
一、土地使用证证书 土地使用证证书是确认
土地使用权
的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更,附图也应作相应改动。 国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,市、县人民政府颁发,土地管理机关填写,发给依法使用国有土地的单位和个人,并由其保存。其主要内容包括:①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城镇土地使用中用地面积,其中建筑占地,共有使用权面积,其中分摊面积,土地等级;农村土地中土地总面积,其中地类面积。③备注。④变更记事。⑤附图以及证书的编号等。
二、如何办理土地使用证:
1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权
继承
,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。
2019-07-27 17:55:01
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1718203
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
集体土地使用证只能由该集体成员申请集体土地使用权。集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设等等,有诸多限制。集体土地在申请时时免费获得的。任何单位或个人进行建设,如果不符合规定的集体土地使用权主体资格,则必须依法申请使用国有土地。
2019-07-27 17:57:12
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
农村宅基地使用权可以单独转让吗
2999
你好,先生,我现在有集体土地使用证。 你想重建房子是违反建设的吗? 拜托了
你好,也是需要办理手续的哦。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
农村集体土地建厂房需要什么手续
17704
需要办国有土地使用证的对象
土地使用证资讯
国有土地使用证补办流程
土地使用证资讯
你好,我在农村盖的房子,有土地使用证算违章建筑吗
办理土地使用证,确定土地权属,可以预防很多土地纠纷的出现。那么,办理土地使用证的材料: (一)办理国有土地使用证(一级市场); 1、所需资料:a、企业工商执照
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好!我家在林场的地皮上盖的房子,有集体土地使用证算违建吗
如何办理土地使用证? 一、土地使用证证书 土地使用证证书是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
只有集体土地使用证,属于违建吗
你好,需要看是否有相关的批文手续,没有的话一般属于违建
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家有宅基地使用证,但是我家今年建房子了,不属于违规违建啊?
你好,还需要规划许可证,施工许可证。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同提前退租怎么办理
退房
2823
以前拆迁的房子,给地重建房屋,有土地使用证,没有房产证,现在拆迁算不算违建
以前拆迁的房子,给地重建房屋,有土地使用证,没有房产证,现在拆迁不算违建。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房子如果提前退租剩余的租金要退吗
退房
3288
房屋倒塌,没有集体土地建设用地使用证,房子可以重建吗?
你好,建议直接到当地政府办理重建手续,需要帮助可以找本律师
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父母房屋过户给儿子那样最好
房屋过户给儿子,常见方式有继承和买卖。选择时需考虑税费、手续复杂度和时间成本。继承税费低但手续可能复杂,买卖则更灵活但税费相对较高。根据具体情况和需求,选择最合
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房没有购房合同怎么办
二手房买卖合同
2712
非农户口可翻建,农村祖屋可维修吗?
你好根据当地政策
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
付了三个月房租没住能退吗
租房指南
2380
仓储用地能不能建厂房
仓储用地建厂房,需确保合规。可咨询当地规划部门,了解具体规划要求,确保建筑符合规定。同时,考虑环保、安全等因素,选择合适的建设方案。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买家违约怎么办
二手房违约
2801
名下没有房产可以单独立户吗?
没房不能单独立户。 没房想单独立户可考虑以下方式:一、挂靠单位集体户口,需单位同意并办理相关手续;二、挂靠人才市场,适用于自由职业者等;三、购房后立户,需购买房
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权的房子可以买吗
小产权房
3231
我家的红线还能盖房子吗?
你好,可以要求补偿
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是安置户村民。政府部门要求我们购买使用人防地下停车位的权利。
看合同约定及产权情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好请问我们是合租房但中介在客厅隔了一个房间算不算违建
您好,这个需要看具体情况才能判定,您可以再表达的详细一些。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
与村民合作建房是否合法
法律分析:属于同一集体经济组织成员出资合作建房的行为,尤其是宅基地使用权人与出资合作建房人之间具有亲属关系,或同属于一个大家庭成员时,出资合作建房的行为既符合农
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
克拉玛依律师
同城律师:
独山子区律师
克拉玛依区律师
白碱滩区律师
乌尔禾区律师
律师解答动态
刚刚
杨旭飞律师
近期帮助 5937 人
购买了公司配股现在不给退怎么办?
刚刚
赖启徇律师
近期帮助 10864 人
你好,就是在厂里面做线路板然后自己抱线路板滑把脚趾头砸骨折了一个,然后还缝了三针,这种算工伤吗
刚刚
广东天习律师
近期帮助 86945 人
我本人患有尿毒症家里排行老5,四个姐姐离婚两个,一个结婚,父母六十多岁,我这种情况可以申请低保吗?
19秒前
广东桦仁律师
近期帮助 856 人
车祸皮外伤怎么赔偿
44秒前
王奎律师
近期帮助 10758 人
自己家的孩子跟别人家的孩子在学校打闹,自己家的孩子把别人家的孩子整受伤了
2分钟前
赖启徇律师
近期帮助 10864 人
月薪5500月休三天本月上23天所以只有两天休
2分钟前
广东然铨律所律师
近期帮助 10279 人
领证5个月10万彩礼要退多少
2分钟前
芙蓉海口律所律师
近期帮助 740 人
当地派出所叫回去录指纹
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询