房产证上有夫妻两人名字，离婚时如何判决？

更新时间：2024-09-17 12:31:35

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房产证上有夫妻两人名字，但房贷仅由男方偿还，离婚时如何判决？

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房产证上登记有夫妻两人的名字，该房产视为夫妻共同财产。离婚时，对于该房产的处置，包括房贷的偿还情况，都需要双方协商共同还贷及其增值部分的分割，或由法院根据具体情况判决分割。

2024-09-17 12:16:15

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针对夫妻共有房产（房产证上有双方名字）的离婚处理，处理方式主要有两种：协议分割和法院判决。双方首先可以尝试协商，若能达成协议，则按照协议进行分割；若协商无果，则通过法院诉讼，由法院根据婚后共同还贷的情况、房产增值以及其他相关因素来做出判决。

2024-09-17 12:31:31

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离婚时，房产证的名称和房贷偿还情况会影响房产的分配。如果房产证上登记了夫妻双方的名字，并且房贷是由一方（例如男方）独自偿还，离婚时该房产仍被视为夫妻共同财产。具体情况下的房产分配需双方协商，并依照法院的相关规定进行判决。若房产存在贷款未清情况，法院可先行判决其使用权，待取得房产证后再进行实际分割。以上处理均需要结合实际情况和法律规定进行具体操作。

2024-09-17 12:31:35

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