新房外墙漏水，我该怎么办？

更新时间：2024-09-18 18:32:09

问题描述：

新房外墙漏水，保修期没有修复三次。我可以退房吗？我该怎么办？

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根据以下情况分析房屋外墙漏水是否能退房并要求赔偿：

1. 如果是新入住的房屋外墙漏水，经鉴定确认为开发商质量问题所致，可以根据购房合同要求退房，并且要求赔偿。
2. 如果是普通房屋外墙漏水，可以通过业委会申请，当地房管部门批准，启用专项资金进行维修。

需要注意的是，在购房合同中通常会规定有关房屋质量问题的条款，包括房屋保修期限、保修范围以及因质量问题导致损失的赔偿方式等。如果购房合同中有相关条款，可以按照合同条款进行操作。同时，如果是因为物业服务企业未尽职责导致房屋外墙漏水，业主也可以向物业服务企业提出索赔要求。

2024-09-18 17:50:16

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因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。

2024-09-18 18:31:59

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你好，如果开发商违约后拒绝退房的，解决办法有两种：协商解决和诉讼解决。

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