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租房子。租房子押一付一合同写不让养宠物养了，违规扣我押金我认了对方让我现在搬走但是我提前10天给的房费不退
更新时间：2024-09-22 09:20:33
问题描述：
租房子。租房子押一付一合同写不让养宠物养了，违规扣我押金我认了对方让我现在搬走但是我提前10天给的房费不退。
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在租房合同中明确约定不得养宠物的情况下，房东有权要求租客遵守。若租客违反合同规定养宠物，房东可采取相应措施。但要求租客提前搬走且不退还已付房租可能涉及合同解除及违约责任。具体而言，房东应先与租客协商，协商不成时可通过法律途径解决，如起诉要求解除合同并主张违约赔偿，但能否完全不退还已付房租需法院根据具体情况裁决。根据《民法典》规定，若因租客违约行为导致合同目的无法实现，房东有权解除合同；同时，租客不履行合同义务或履行不符合约定，需承担违约责任。
2024-09-22 09:17:49
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若房东拒绝协商，您可采取以下措施保障权益：1. 收集证据，包括合同、沟通记录等，证明房东违约行为；2. 寻求第三方调解，如社区调解委员会或物业管理处；3. 若合同中约定仲裁条款，可申请仲裁；4. 若无仲裁条款，可直接向法院提起诉讼，要求房东履行合同或赔偿损失。
2024-09-22 09:18:07
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从法律角度看，您首先应查看租房合同，确认是否明确禁止养宠物及违约责任。若合同有规定，您应承认错误并尝试与房东协商解决方案。若房东坚持要求提前搬走且不退还房租，您可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径维护自身权益。建议优先考虑与房东协商解决，若无法达成一致，再考虑法律途径。
2024-09-22 09:20:33
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