首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
赠与房屋
更新时间:2018-08-19 12:59:40
问题描述:
我父母要把一套私产房过户给我(是我的
婚房
)打算办赠与,原价十万,现价五十三万,
土地
为划拨,需要费用多少,办理公证过程中需要我哥哥签字吗?谢谢!!
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1960967
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
划拨土地
也指划拨土地使用权。根据《
划拨土地使用权管理暂行办法
》第二条规定:划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条对划拨土地使用权的取得途径进行了规定:“土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。” 这一规定是迄今为止在立法层面上对土地使用权划拨这一概念所作的最权威的定义。 《
中华人民共和国土地管理法
》第五十四条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条规定,下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得:
(一)国家机关用地和军事用地;
(二)城市基础设施用地和公益事业用地;
(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;
(四)法律、行政法规规定的其他用地。
2018-08-19 12:53:57
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1455224
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
手续如下:
一.提交:
契约
夫妻双方的身份证(原件+复印件) 买家身份证(原件+复印件)
户口本
结婚
证
房产证
二.在房管局签契约的时候起算,公告15天。
在这15天内。
取到房屋评估和测绘报告,去交纳地税和
契税
。交纳这两项税还需要一些其他的。另外记住办理维修基金变更证明。
15天后把以上说的票据原件交房管局。只要所需都交齐了,就能拿到一张领证单据。
7个工作日后(不包含星期六日)带上手续费到房管局就能拿到您的
房产
证。另外如果有共有人,需要另外收取共有证费。
三.办理房产证的费用:
1房屋评估费
2测绘报告费
3地税,根据房屋评估的估价进行百分比计算交纳。
4契税
2018-08-19 12:56:16
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
525075
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
卖方
1、交易服务费:
建筑面积
(平方米)×3元
2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×
0.05%
3、
土地出让金
:成交价或评估价(高者)×1%
4、解困房:成交价或评估价(高者)×1%
5、商品房:
土地出让
金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)
7、
个人所得税
:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)
8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×
5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)
2018-08-19 12:59:40
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
赠与房屋可以公证吗
1446
农村平房房屋赠与能赠与给侄女吗,
房屋赠与过户所需材料 登记申请书原件; 申请人身份证明; 房屋所有权证原件; 赠与协议公证书原件,或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件; 契
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
赠与房产过户费用多少
房产过户
宅基地可以赠与吗
民法典
595
你好,现在直系亲属房屋赠与需要赠与公证么
因房产赠与公证需要注意事项 房产赠与公证就是公民将属于本人的房产赠与给受赠人的一种法律行为。 虽然取得赠与公证书可以迅速办理过户手续,但应注意几个事项:
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋继承与赠与的区别
民法典
455
关于房屋赠与的问题
因房产赠与公证需要注意事项 房产赠与公证就是公民将属于本人的房产赠与给受赠人的一种法律行为。 虽然取得赠与公证书可以迅速办理过户手续,但应注意几个事项:
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
后找的老伴想把房屋赠与给我,请问他的子女能更改吗,我该怎么做。赠与以后能改吗。谢谢急需咨询
他对他所享有的份额可以自由处分。他人不能干涉。需要首先明确房屋的产权。可以电话联系。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的父母有一套住房,属于单位福利分房,可以赠与子女吗,如果其中有一子女不同意,是否还能赠与
赠与是单方的民事法律行为,不需要他人同意。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
物权法关于车位的规定是怎样的
小区车位所有权
3635
该房屋为婚后财产,需要夫妻双方都同意吗,公正的费用是多少
如果是夫妻共同财产,你只可以将你的份额赠予给你的姐姐。如果想把这套房产赠予给你姐姐,需要经过你妻子的同意。公证的费用你最好咨询你们当地的公证处。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车位租赁是否缴纳印花税
小区车位所有权
9607
如果父亲将房屋赠与其中两个儿子,到公证处办理有没有法律效力,如果没有是不是要委托律师办理.
到公证处办理公证即可,或直接到房管局办理过户手续。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在农村宅基地建房时,前后邻居采光的具体规定是多少米?
你好,建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易违约行为有哪些
二手房违约
11749
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房定金可以退吗
小产权房
12011
农村房子建好围墙能不能建?
一般情况下修建农村建围墙不需要审批,但应当互相协作兼顾利益,同时不得损害相邻他人的合法权利;城市建围墙需要审批,到规划局进行审批领取施工许可证后方可建立。法律依
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
13071
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
11354
法拍房法院交付房屋的规定是什么
法拍房的交付可以强制执行。 司法拍卖房产(简称法拍房),作为法院强制执行拍卖变现的一种,其所有权的转移及物的交付都是受法律约束的。 对于法拍房的交付,人民法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
陇南律师
同城律师:
徽县律师
康县律师
礼县律师
两当县律师
文县律师
武都区律师
西和县律师
宕昌县律师
成县律师
律师解答动态
2小时前
陈世炫律师
近期帮助 25033 人
你好我住二楼一楼是个店铺在下面喝酒打牌声音很吵影响到我休息可以报警解决吗
2小时前
天习律所律师
近期帮助 38015 人
请问我在诉讼书上写上我的地址后,请问被告人会知道我现在的地址吗?人民法院会为我保密吗?
3小时前
程先涛律师
近期帮助 6400 人
快递公司弄坏了我的东西,答应理赔,却一直在推脱。
3小时前
天习律所律师
近期帮助 38015 人
离开公司一年了,还是公司法人代表,实际控股人不变更法人怎么办?
3小时前
张强律师
近期帮助 24801 人
朋友出国去KTV上班
昨天23:27
周清智律师
近期帮助 20705 人
老师我在抖音报名学创业交了报名费现在我对抖音这知识很迷茫学不会我想申请退款可他们叫我慢慢学给报名老师
昨天23:26
周清智律师
近期帮助 20705 人
准备开餐饮店购买了厨具,商家还没有送货,但是钱已经付了,现在决定不开了,能退款吗
昨天23:22
周清智律师
近期帮助 20705 人
我买的热狗肠面包里面的热狗有霉点
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询