村委会有权征收村民宅基地吗？

更新时间：2024-09-24 07:31:14

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村委一般情况下没有权利收取村民的宅基地。但在特定情况下，经市或县人民政府批准，可以注销土地使用证或用地批准文件，并由村民委员会或农村集体经济组织收回宅基地使用权。这些情况包括：

1. 为乡村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地；
2. 不按照批准的用途使用的宅基地；
3. 因撤销、迁移等原因而停止使用的宅基地；
4. 空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地；
5. 进城落户村民自愿有偿退出的宅基地。

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过规定的标准。建住宅应符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地需经乡（镇）人民政府审核，并由县级人民政府批准。涉及占用农用地的，需按规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，将不予批准。

2024-09-24 07:14:49

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政府征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。

2024-09-24 07:30:58

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政府征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收。

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