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你好,离婚后房子归女方,但是有贷款,协议贷款由男方还,现在要办房产证,请问房产证能直接写女方名字吗?
更新时间:2019-07-28 11:39:44
问题描述:
你好,
离婚
后房子归女方,但是有贷款,协议贷款由男方还,现在要办
房产
证,请问房产证能直接写女方名字吗?
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房产证没下来
中介
促使买卖,根据法律规定,不建议进行买卖。首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。
其次, 我们也建议大家不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。
第三, 没有产权证不能办理过户的话,那么其中隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的所有权还是原业主的。
2019-07-28 11:31:31
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根据相关法律条文,涉及到房产名字时的房产分割可大致分为如下四类:
1.婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割。
2.婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割。
3.对于婚前购买的房屋,即使婚后共同还贷的,房子也属于夫妻一方个人财产,离婚时财产不予分割。
4.双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于
夫妻财产
,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。
2019-07-28 11:32:31
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买房子的时候与
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有纠纷时要向住房和城乡建设局 投诉不成,可以起诉解决。
《
中华人民共和国合同法
》
第七章
违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担
继续履行
、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2019-07-28 11:35:16
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双方离婚,房产还在贷款中,不可以改房产名字。贷款没有还清,产权已经抵押银行,不属于夫妻双方,双方无权变更住房名字。需要贷款还清之后,办理完毕房产证,再去办理过户更名。
双方可以把住房分割情况细则,写入离异协议,双方签字按手印,等以后住房贷款还清之后,再依据离异协议,办理过户。
2019-07-28 11:39:44
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房产证要写夫妻名字吗
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婚后贷款买的房子,有房产证,男方为主还款人,现在协议离婚能把房产归女方名下,能更改去除男方名字吗?
根据你的陈述,一般可以
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集体土地房产证可以贷款吗
房产证贷款
男方离婚协议书怎么写
离婚协议书怎么写
贷款买房,房产证可以加女方的名字吗?
共同共有
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离婚后房子归女方,但名字是男方的,现在我想用房产证去贷款?可以吗?
依照我国的法律规定,在哪些情况下不能在房产证上增加名字呢? 1、按揭房不能加名字,必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房,还没有办理
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你好,协议离婚,房子归女方所有,贷款没还完,房产证可以写女方一个人名字吗
一般土地纠纷只有在涉及土地使用权时才与房产证之间有挂钩。由于我国实行的是土地公有制,购置房地产时只是取得相应的土地使用权。人们通常对土地使用权问题是漠视的,并想
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孩子归男方,楼没写在离婚协议书,因为没有房产证,贷款一直由男方还,房产证上有我的名字,有我的一份吗?
《最高人民法院印发《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》的通知》规定:离婚后,一方要求变更子女抚养关系的,或者子女要求增加抚育费的,应另行起
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离婚后协议书房子归男方,男方可以拿离婚协议办理房产证吗?房产证可以写男方的名字吗?如果以后打官司房子
你好,可以起诉对方配合你进行过户
全部2个答案 >
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离婚协议房子归女方,房产证是男方名字,男方能申请抵压贷款吗?
原则上不能,但是只要不过户男方如果私自抵押也没办法
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协议离婚后房产归男方,房产证是女方名字,拆迁后开发商要写女方名字房产证,请问,现在得到陪尝的房子了,
你好,协助过户
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