合租室友突然不租了，违约金怎么追究责任？

更新时间：2024-09-25 06:28:12

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整租室友不住了违约金的承担需要视情况而定：

1. 如果租赁合同中有相关违约金的约定，那么约定违约金该谁付就谁付；
2. 如果合同中无约定或约定不明的，那么可以协商谁违约谁承担违约金；
3. 如果协商不成的，可按照违约金一人一半或租客少付合租者多付的方式支付违约金。

在哪些情况下要交租房违约金：

1. 未按合同约定支付房租的，除补交外，还需承担违约责任，赔偿损失；
2. 未正当使用租赁的房屋，对房屋及其配套设施造成损害的，也是违约行为，需赔偿损失或是恢复原状；
3. 未经出租人同意，擅自将房屋转租的，是违约行为，出租人将有权要求承租人作出赔偿。

2024-09-25 05:47:33

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首先要看合同中是否有约定违约金，如果有一般就按照合同违约责任计算来进行赔偿。如果没有约定，则按照违约一方给对方造成的损失来进行赔偿。

2024-09-25 06:27:44

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如果双方都签订了合同，对双方都是有约束力的。合同出现违约时，应当按照合同中关于违约责任的规定进行处理。

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