开发商的预埋水管破裂，如何处理损失

更新时间：2024-09-25 09:10:54

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多年后，开发商的预埋水管破裂，如何处理损失

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开发商预埋水管漏水，责任人分情况：
1. 如果是住户人为造成主水管脱落损坏，应由责任人负责维修及赔偿相关损失。
2. 非住户人为破坏的情况下，若房屋质量在保修期内，给排水管道安装应提供两年质保服务。发生质量问题时，由房屋开发商负责维修及赔偿相关损失，若属于建筑施工单位责任，开发商可向建筑施工单位追偿。
3. 非住户人为破坏且超过房屋质量质保期时，应由物业负责承担维修及相关的赔偿责任。主水管作为楼体的公共部分，属于全体业主共有，出现问题时，物业应利用业主缴纳的公共维修基金进行维修及赔偿。

此外，根据《物业管理条例》第五十一条，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。若因维修、养护等需要临时占用、挖掘道路、场地，应及时恢复原状。同时，业主在装饰装修房屋前，应事先告知物业服务企业，并接受相关指导和注意事项。

2024-09-25 08:34:06

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你好要求开发商给你处理承担责任

2024-09-25 09:10:37

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由物业承担维修责任

2024-09-25 09:10:54

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