2017年划拨土地出售，如何计算土地出让金？

更新时间：2024-09-25 11:08:15

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2017年划拨土地出售，如何计算土地出让金？

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计算划拨土地出让金的标准如下：

1. 委托土地估价机构的，按评估价的40%计算；
2. 成交价不低于基准地价的，按成交价的40%计算；成交价低于基准地价的，按全部地价的40%计算；
3. 划拨土地按基准地价的40%计算。

此外，依照《城市房地产管理法》规定，土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，将土地交付给使用者使用，或无偿交付给使用者使用的行为。而依照该法规定以划拨方式取得土地使用权的，没有使用期限的限制。对于以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，需按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等费用后方可使用土地。自该法施行起，新增建设用地的土地有偿使用费，其中30%上缴中央财政，70%留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并需报国务院批准。

2024-09-25 10:32:06

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