农村宅基地复垦后可以重新申请批地建房吗？

更新时间：2024-09-25 14:36:11

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宅基地复垦后不能重建。宅基地复垦后，土地性质已经改变，属于耕地性质，此时不能随意建房。若村民想利用已复垦的宅基地，必须向相关部门申请，并明确土地用途，得到批准后，方可利用该土地。若宅基地复垦后变为农业用地，农民建房需办理农用地转用审批手续。农村村民建住宅应符合乡（镇）土地利用总体规划，并优先使用原有宅基地和村内空闲地。此外，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。在人均土地少、无法保障每户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府可在尊重村民意愿的基础上，采取措施保障村民实现户有所居。同时，农村村民建住宅不得占用永久基本农田，并应优先使用原有宅基地和村内空闲地。在编制乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划时，应统筹安排宅基地用地，改善村民居住环境和条件。农村村民住宅用地由乡（镇）人民政府审核批准，涉及农用地的需依法办理审批手续。此外，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的将不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，并鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理相关工作。

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