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物业收费的问题
更新时间：2024-09-25 16:32:07
问题描述：
物业收费的问题
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在确定物业费收费标准时，需考虑两种形式：政府指导价与市场调节价。若采用政府指导价，相关部门会根据服务等级制定基准价及浮动范围，具体标准由业主与物业在合同中约定。若采用市场调节价，则双方可自由协商，但需在合理范围内，以防过高收费损害业主利益。
2024-09-25 16:30:59
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如认为物业收费不合理，可先与物业公司沟通协商，要求明确收费明细及依据。若协商无果，可向当地物价部门或房地产管理部门投诉举报，请求介入调查。同时，也可依据物业服务合同中的相关条款，通过法律途径维护自身权益。
2024-09-25 16:31:10
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物业费的浮动幅度由以下两种情况确定：
1. 当政府指导价确定时，物价与房地产部门会根据服务等级制定基准价及其浮动范围，通常浮动幅度在20%上下为合法有效。
2. 若实行市场调节价，浮动幅度则由业主与物业在合同中自行约定，但需保持透明公正，避免单方面提高。
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