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你好,非本小区车辆停入小区,小区禁止停车位置东西掉下砸坏车子,物业公司有没有责任赔偿
更新时间:2019-07-28 17:21:53
问题描述:
你好,非本小区车辆停入小区,小区禁止停车位置东西掉下砸坏车子,物业
公司
有没有责任赔偿
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地下的停车位,一般你们的《
商品房买卖合同
》中肯定会规定了是开发商的,但是这些车位中有一些是防空的or防战争的,这些是不能将车位的
所有权
卖掉的,因为国家如果有紧急情况会随时征用,你只能跟开发商买使用权,这样你就不能办
产权
了。这个是国家的硬性要求,但是需要注意的是,使用权的长期买卖就相当于是
租赁
性质的,可能会违反最多不超过20年的规定,这个风险是需要考虑的。
2019-07-28 17:08:01
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一般来说,建筑区划内在规划用于停放汽车的车位属于开发商所有,开发商通常会在售楼同时售卖车位;
不过,占用
业主
共有
的道路或者
其他
场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
关于小区车位问题发生纠纷首先需要弄清楚车位的归属,协商不成可以通过
诉讼
解决。
2019-07-28 17:08:47
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物业不负责任可以投诉或者直接向法院起诉;
业主与物业公司存在一个服务
合同
关系,物业公司不符合合同规定,可以起诉物业公司违约;
物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的,规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序,由业主支付报酬的服务合同。
2019-07-28 17:17:06
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交通事故
责任认定原则主要有:
(1)行为责任原则:如果当事人对某一起交通事故负有责任,则必定因其由行为引起,没有实施行为的当事人不负事故责任。
(2)因果关系原则:认定交通事故责任时,必须认定哪些行为在事故中起作用及作用的大小。
关于那些行为在事故中起作用,与事故有直接因果关系的行为才起作用。
(3)路权原则:即各行其道原则。《道路
交通安全
法》第三十八条规定:“车辆、行人应当按照交通信号通行;遇有交通警察现场指挥时,应当按照交通警察的指挥通行;在没有交通信号的道路上,应当在确保安全、畅通的原则下通行”。
2019-07-28 17:21:53
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