刚租的门面拿不到营业执照，房东不退还押金和租金该怎么办？

更新时间：2024-09-27 04:39:20

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1、房东不退押金可以通过报警、投诉房管所、申请仲裁或向法院起诉等方式解决。
2、房东无故不退还押金时，可采取协商与起诉的方式处理。根据合同约定，房东的行为属于违约，可按照合同约定的方式处理。协商通常无法解决问题，因此多半会采取起诉的方式。房东的恶意违约违反了《民法典》的规定，向法院起诉不仅可以要求返还押金，还可以要求其支付违约金。
3、起诉时必须确保证据充分，需要证明的事项包括：确实存在租赁关系且已结束，没有需要赔偿房东的事项，以及房东确实有扣押证据的行为。为了证明事实，平时应保留租房相关信息作为证据支持主张。

《中华人民共和国民法典》第五百八十条规定，当事人一方不履行非金钱债务或履行不符合约定时，对方可请求履行，但存在以下情形除外：法律上或事实上不能履行；债务的标的不适于强制履行或履行费用过高；债权人在合理期限内未请求履行。有上述情形之一导致不能实现合同目的的，法院或仲裁机构可根据当事人请求终止合同权利义务关系，但不影响违约责任的承担。

2024-09-27 03:56:28

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