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签了合同，房子还没完工后来被政府查拆掉。遇到这样我们该怎么办。这钱还能要得回来吗？
更新时间：2019-07-29 04:19:29
问题描述：
你好，我是这种情况的，楼房还没建好，就去售楼处交了百分之六十多的
定金
。预定了一套房子。签了
合同
，买之前不知道是违建楼，房子还没完工后来被政府查拆掉。遇到这样我们该怎么办。这钱还能要得回来吗？
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买方支付了定金之后，有可能会由于一些原因而无法履行定金合同，因而产生违约行为，而卖方也有可能在接受定金之后，发现房屋价格上涨而不愿意再出售房屋而产生违约行为。这时，如果是给付定金的一方不履行约定的债务的，那就无权要求返还定金；如果是收受定金的一方不履行约定的债务的，那就应当双倍返还定金。
2019-07-29 04:16:03
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定金合同是一种特殊的合同，它具有合同的共性，同时它又具有合同共性以外的特征。
1、从属性。定金合同属于从合同的一种，从属性质表现为:定金合同的有效以主合同之有效为前提，主合同无效，定金合同必然无效，而定金合同无效，主合同并不因此无效。
2、实践性，定金合同是实践合同，它是以定金的交付为合同的成立要件。
3、要式性，定金应当以书面形式约定。
2019-07-29 04:19:29
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