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离婚
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我离婚一年啦。我们有离婚证，有离婚协议书。有两套房子分配协议，直接可以过户吗？都要什么手续呀？
更新时间：2019-07-29 06:52:47
问题描述：
我
离婚
一年啦。有两套房子，一套归女方，一套归男方。我们有离婚证，有离婚协议书。有两套房子分配协议，直接可以过户吗？都要什么手续呀？
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一、新
婚姻
法，
房产
增值部分的分割：
《新婚姻释三》第五条：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。
二、新婚姻法，婚内房屋赠与的分割：
《新婚姻法司释三》第六条：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。
2019-07-29 06:44:53
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这两套房产①如果是婚姻期间内购买的房产，一般是
夫妻共同财产
，离婚时分割的大原则是平均分割；②如果是一方
婚前财产
登记的也是自己的名字，那离婚时一般不会分割；③如果是婚前购买，登记的也是自己的名字，但是婚后有还贷，那离婚时需要补偿给另一方婚后共同还贷部分及其所对应的增值。
2019-07-29 06:47:27
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《中华人民共和国
物权法
》的规定：
1、第一百四十九条 住宅
建设用地使用权
期间届满的，自动续期。
2、非住宅
建设用地
使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他
不动产
的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
2019-07-29 06:52:47
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离婚协议书变卖房产要什么手续
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有了离婚协议书就能离婚吗
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协议离婚财产如何分割？
协议离婚
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