商品房预售合同备案有效吗

更新时间：2024-09-28 16:24:09

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1. 商品房预售合同的备案是确保合同有效性的重要环节。
2. 未获得预售许可的证明前签订的预售合同视为无效，但若在起诉前取得许可则视为有效。
3. 为保障自身权益，买家应尽快完成合同备案手续。

2024-09-28 16:21:59

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对于商品房预售合同的效力确认，核心在于是否完成登记备案以及双方的实际履行情况。同时，也会结合合同约定与相关法律法规进行综合判断。确保合同合法有效是双方的重要责任。

2024-09-28 16:22:08

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商品房预售合同在符合一定条件下是合法的。这些条件包括：双方具备民事行为能力，合同内容真实反映双方意愿且不存在欺诈或胁迫，合同条款不违反法律的强制性规定。此外，依法办理合同备案也是必要程序。如遇纠纷，可通过协商、调解或法律途径解决。三个答案合计总字数与【解答内容】原三个答案的总字数保持一致。

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