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房子有贷款,现在离婚想把我的一半给孩子过户,可以办么?可以离婚房产名字
更新时间:2019-07-29 14:43:33
问题描述:
你好,房子有
贷款
,名字是我和我老公的,现在
离婚
想把我的一半给孩子过户,可以办么?如果不能够办,可以
离婚房产
名字还是我老公和我的不改么?
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在具体房屋分割过程中,如果夫妻双方就
房屋所有权
的归属无法达成协议的,可以按照国家婚姻法解释的第20条的规定处理,即:
1.夫妻双方均主张房屋所有权并且同意竞价的,应当准许;
2.夫妻双方中的其中一方主张房屋房产所有权的,由于房屋评估机构按照现在房屋的市场价格对房屋作出评估,取得房屋房产所有权的夫妻一方应当给予房屋另一方相应的补偿;
3.夫妻双方均不主张房屋房产所有权的,根据夫妻双方的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割
如果离婚之前在夫妻双方
房屋贷款
还没有完成还贷的,可以按照以下两种情况来处理夫妻共同贷款买房离婚时房子的归谁。
1.如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的,并且已经拿到房屋房产证解压,夫妻双方可以把房子卖掉分钱,还清筹措的钱款,或是办理离婚
房屋析产
过户住房给夫妻双方的其中一方。
2.如果房屋没还清贷款,这样
房屋产权
抵押给了银行,暂时是不属于夫妻两个的,你们夫妻双方无权办理房屋分割住房产权手续,可以把房屋分割细则写入夫妻双方的离异协议,再夫妻双方离异协议拿去公证一下,以后还清贷款,在依照夫妻双方离异协议好的去分割住房产权。
2019-07-29 14:30:02
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1、婚后一方或双方以
夫妻共同财产
出资买房,取得
房产证
的,离婚按揭房怎么分?
婚后一方以夫妻共同财产购房,共同还贷。不管
房产
证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时,按照夫妻共同财产进行分割。
2、婚后双方父母出资买房,夫妻共同还贷,产权登记在一人名下,离婚房产归谁?
根据
婚姻法
司法解释的规定,婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时,如果当事人另有约定的,按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款,如果夫妻对财产没有约定的,偿还贷款的钱属于夫妻共同财产,离婚时就不需要分割了。
3、一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的,离婚按揭房怎么分?
这种情况,首付款可以认定为只赠与出资方的子女,离婚时该房产是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷,离婚时不予分割。
2019-07-29 14:33:26
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通过
诉讼离婚
的,可在被告住所地法院起诉,或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉,如果被告下落不明或者监禁1年以上的,可以在原告所在地法院起诉离婚。一审一般时3~6个月,二审时3个月。
如果法院第一次判决不离的话,半年之后可以重新起诉,第二次起诉法院一般情况下应当判离。诉讼离婚的诉讼费用如果不涉及到财产分割一般是50元,有财产分割的话,按照财产比例交费,具体可参照《诉讼收费办法》。
2019-07-29 14:41:04
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离婚时如何分割房产等财产?
1、可以直接向被告住所地或是其经常居住地法院起诉离婚,即使没有证明感情破裂的
证据
也可;
2、只要没有特别约定,婚内获得的财产属夫妻共同所有,你可主张平均分割;
3、若能证明另一方在
婚姻
中存在过错,在分割财产时可要求其少分,同时可向对方主张过错赔偿;
4、根据《婚姻法》的规定,孩子
抚养
权的归属是以有利于孩子的健康成长为原则,两周岁以下的孩子应由母亲抚养;若孩子大于两周岁,则以有利于孩子的健康成长作为确定孩子抚养权的标准;
5、未抚养孩子一方需向另一方支付抚养费,支付标准为其收入的20—30%。
2019-07-29 14:43:33
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夫妻离婚房子可以过户给孩子吗
婚后财产分割
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离婚贷款房子怎么过户
离婚纠纷
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我们离婚,房子想过户给孩子,有房贷,这种情况可以过户给孩子嘛
孩子如果已经18周岁了,就可以过户的。
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房子有贷款离婚怎么过户
离婚纠纷
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离婚,房子原来用老婆名字贷款买的,离婚以后房子可以过户过来给我吗?
房屋买卖合同不可以直接过户。房屋过户,要使交易中心登记簿上的产权人变为下家(买家),交易中心必须审核上家(卖家)的权利人信息。房产证即为产权人信息的可靠证明,交
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房子有贷款,现在离婚想把我的一半给孩子过户,可以办么?可以离婚后房产名字
协议离婚必须办理离婚登记。离婚登记是夫妻双方自愿离婚的必经程序。他是由婚姻登记机关依照行政程序办理的,其步骤如下: (1) 申请 当事人协议离婚时必须
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我不想离婚,离婚后房子有贷款可以过户吗,我想把房子卖了
婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。需要说明的是:婚后贷款购房,无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款,也无论是一方偿还贷款
全部3个答案 >
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现在想离婚了,房子的名字是我丈夫的名字,我想把房子过户给我孩子,可以过户吗?需要什么手续
咨询房产部门。。。。。。。
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离婚女方的房子有一半可以过户到孩子名下么?
您好,根据您所说的,可以的。
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父母离婚,房子有贷款,想把房子公证到孩子名下可以吗?
有贷款不能公正
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