以共同共有的占有形式，若对方不配合提供相关材料来办理权证，法律上有何手段跟方法促成？

更新时间：2019-07-29 14:56:51

问题描述：

我于2015年5月30日与当时女友张某以结婚为目的，用双方的名字，以共同共有的占有形式，在广州市从化区购买了一套面积104.16平方米，总价格为707898元的商品房。首付款及前期各项费用中，女方出资45803元，我出资193337元，2015年8月银行放款后，从9月起至今，房贷月供均是我在供。后于2016年1月与女方分手，房屋处理成当务之急。女方要求:不接手房屋，但要分房屋一半权益。一审，法庭上因房屋不动产权证尚未办理为由，法院作出无法判决房屋权属判定结果。2018年3月，房地产发办理不动产权证通知。现我有如下疑问与担心:1，若对方不配合提供相关材料来办理权证，法律上有何手段跟方法促成？2，

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1.房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护。包括《房屋所有权证》或《房屋共有权证》或《房屋他项权证》和《土地使用权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。
2.房屋所有权征收一般由直辖市、市、县人民政府房地产管理部门或建设部门颁发，未设专门房地产管理部门的市、县，暂由人民政府作为发证机关，并委托下属房地产管理单位具体办理房屋产权登记发证工作。土地使用权证书由县级以上地方人民政府核发，具体由人民政府的土地管理部门办理相关手续，以本级人民政府的名义核发土地使用权证书。

2019-07-29 14:50:45

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房屋买卖商品房首付可以自行协商,但如果要申请银行贷款,必须符合规定要求,否则银行不会审批贷款。一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。

2019-07-29 14:53:19

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按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。
其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

2019-07-29 14:55:42

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　　房产权证和房产权共有证，是所有权共同所有。而共用，是使用权共同所有。所有权人可以出售房产，而使用权人只能在一定范围内处分财产，但无权销售房产。　　法律依据《中华人民共和国物权法》　　第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

2019-07-29 14:56:51

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