租房维权问题该何去何从?

更新时间:2018-08-19 14:57:10
问题描述:
本人在房东那里租了一套三室一厅的毛胚房,住了有三年了,今年二月又和房东续签了一年的合同,房租三个月一付,我刚付了六月份到九月份的房租,房东就把房子卖给了别人,叫我十天后就搬走,可是现在还没有到期限,他只退给我们交过的房租,其他的都没有,请问各位老师我应该怎么样拿起法律武器来维护自己的权益呢?我应该怎么解决这件事呢?请给饿一个明确的答案,谢谢你们了!
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    依据《中华人民共和国合同法
    232条、当事人对于租期没有约定或者约定不明确的 依照本法第61条仍然不能确定的,视为不定期租赁,当事人可以随时解除合同。但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人
    236条、租赁合同履行期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人未提出异议的,原租赁合同继续有效,但转为不定期租赁
    综上所述,与出租人订立的租赁合同到期后,继续使用租赁物 也就是房屋,出租人未提出异议的,原租赁合同继续有效 但是转为不定期租赁,当事人可以随时解除租赁合同,但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人 。
    2018-08-19 14:51:18
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    我国《合同法》第二百三十六条规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。如果房东同意该租客继续租用该房屋,比如未要求搬出该房屋并继续接受你们支付的租金,可以认为原租赁合同继续有效,但租赁合同性质变为不定期租赁合同,建议保留租金收条等支付租金的凭证。
    2018-08-19 14:55:15
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    租房不签租房合同对双方权利义务是有一定影响的,但法律并不是强行要求租房时就必须要签订合同,或者必须要签订书面租房合同。一般房租按照当初双方口头约定支付,发生纠纷可以先更房东协商处理,协商不成可以收集证据起诉
    2018-08-19 14:57:10
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小区物业对小区的卫生不管不顾,安全保卫工作相当差劲,只知道收费,不换不给你电卡充值。
有业主委员会的话,完全可以解除和物业工资的聘用合同,再重新找。
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在燃气式热水器超过保修期期间,用户出现人身事故,应该由谁负责?经销商是否要负责?应怎样获赔?
如是产品质量问题造成的人身伤害由经销商和厂家承担连带责任。如自己操作失误责任由自己承担。我是湘潭的律师,有事可致电咨询或来所咨询。
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租房受骗,我该如何维权
可以要求,费用你不用承担
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但是公司没有买养老保险,你建议我要求公司补交和补偿,我想知道这个补偿都有哪些方面的补偿和具体的补偿额
具体操作,如有需要的,可直接来电联系我协助你处理,欢迎您的来电,满意请采纳
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还是不带薪。该中学便扣除了张某的工资。请问张某能用法律的手段解决问题么。中学的做法有法律依据么。
根据你的描述,可以初步得出学校违法的结论,因为,根据现行劳动法的规定,一般情况下用人单位不能再要求劳动者支付违约金。当然,你的描述比较简单,如果真正要走法律程序
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