造成业主财产损失，业主应如何保护自己的权利？

更新时间：2024-10-02 09:38:13

问题描述：

物业监控不良，造成业主财产损失，业主应如何保护自己的权利？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助170416 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

**小区监控损坏导致业主损失，物业公司需担责**

物业服务企业有义务协助做好物业管理区域内的安全防范工作。当安全事故发生时，物业服务企业在采取紧急应对措施的同时，必须及时向相关行政管理部门报告，并全力配合做好救援工作。若物业服务企业雇佣保安人员，必须严格遵守国家相关规定。

**物业管理的权利**

1. 物业管理企业应根据相关法律法规、物业服务合同，以及物业管理区域内公共部位和共用设施的使用情况，公共秩序和环境卫生的维护等规章制度，结合实际情况，制定具体的管理办法。
2. 依照物业服务合同和管理办法实施管理。
3. 依据物业服务合同和相关规定收取物业服务费用。
4. 有权制止并向有关行政主管部门报告违反治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律法规和规章制度的行为。

**法律依据**

《物业管理条例》规定，业主委员会应与业主大会选聘的物业服务企业签订书面的物业服务合同。该合同应明确物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限及违约责任等内容。物业服务企业需按照合同约定提供相应的服务。若物业服务企业未能履行合同约定，导致业主人身或财产安全受损，将依法承担相应的法律责任。

2024-10-02 09:05:19

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1818427 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。

2024-10-02 09:37:50

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1958254 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。

2024-10-02 09:38:13

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。